Investir en Pinel avec Marignan Immobilier

Immobilier résidentiel, résidences de services ou encore immobilier d’entreprise, Marignan est sur tous les fronts pour proposer des projets d’aménagements de grande ampleur. En tant que promoteur immobilier, Marignan met également en place des programmes d’investissement éligibles au dispositif de défiscalisation Pinel. Comment investir en Pinel avec Marignan Immobilier ? Comment contacter le promoteur ? Présentation avec Tacotax.

La société Marignan Immobilier

Quels services propose le promoteur immobilier ? Depuis combien de temps sont-ils sur le marché ? Quels sont leurs chiffres clés ? Le CV de Marignan Immobilier, c’est ici !

Pour la petite histoire…

Il faut remonter jusqu’aux années 1970 pour voir les débuts de Marignan sur le marché de l’immobilier en France, en tant que marque privée du Groupe Maison Familiale. Lorsque la crise immobilière se fait sentir dans les années 1990, le promoteur se focalise sur l’immobilier en centre-ville tout en se positionnant sur le marché naissant des résidences étudiantes.

Sous la direction du Crédit Foncier de France depuis 1989, Marignan passe sous l’égide du Groupe Bouwfonds en 2001, qui devient alors son unique actionnaire, et répond depuis 2006 au nom de Bouwfonds Marignan Immobilier. Le promoteur en profite pour s’ouvrir à l’international. 

En 2013, Bouwfonds Marignan Immobilier s’implante à Bordeaux et crée son secteur Aquitaine, avant de changer de nom une nouvelle fois en 2014 : Bouwfonds Property Development se raccourcit en BPD tandis que Bouwfonds Marignan Immobilier se raccourcit en Marignan en 2015. 

Les activités du promoteur

Marignan Immobilier est un promoteur historiquement tourné vers l’immobilier résidentiel, et donc l’habitat, et ce depuis ses débuts en 1970. Il met également un point d’honneur à proposer des logements abordables afin de permettre à tous de se constituer un patrimoine, tout en favorisant la construction en coeur de ville, peu importent les contraintes engendrées. 

Les normes, labels et certifications de qualité des logements et de l’environnement que Marignan s’impose sont également gage du sérieux du promoteur, avec des priorités affichées en ce qui concerne l’amélioration ou l’optimisation de la qualité de l’air, de l’eau ou encore du confort intérieur. Aujourd’hui, l’habitat représente plus de 85 % de l’activité de ce promoteur. 

Le promoteur propose également des résidences de services pour répondre aux besoins des Français : les collectivités et les propriétaires n’ont de cesse de chercher un meilleur cadre de vie selon leurs critères bien précis : 

• Leur âge, 
• Leur activité professionnelle, 
• Les ressources dont ils disposent, 
• Leurs loisirs…

Marignan Immobilier s’engage à proposer diverses résidences avec des fonctionnalités de service adaptés au tourisme, aux seniors, aux jeunes actifs, ou encore aux étudiants. 

Enfin, l’immobilier d’entreprise où le promoteur affirme répondre aux demandes des utilisateurs en les accompagnant dans leurs stratégies commerciales ou immobilières locales. Les programmes tertiaires en cours et le rapport entre les habitats et le commerce local constituent également une priorité pour lui. 

Quelques chiffres

Puisque des statistiques valent mille mots, voici les chiffres clés de Marignan Immobilier pour l’année 2017 : 

• 821 millions d’€ de volume d’affaires,
• 146 millions d’€ de fonds propres,
• 4 040 logements ayant été réservés,
• 402 salariés,
• 29 819 mètres carrés de bureaux en construction.

Marignan n’hésite pas à vendre en Europe via BPD Europe : 5 657 logements aux Pays-Bas, 1 546 en Allemagne, pour un total de 10 891 dans l’ensemble de l’Europe. 

Investir en Pinel avec Marignan Immobilier

Les avantages du dispositif Pinel

Le Pinel, c’est un dispositif incitatif à l’investissement locatif mis en place par l’ancienne ministre du Logement Sylvia Pinel. Son but ? Booster la construction immobilière neuve et les possibilités de location en proposant une défiscalisation aux futurs propriétaires. 

Ainsi, la loi Pinel propose aux investisseurs une réduction d’impôts qui varie selon la durée d’engagement de location du bien immobilier : 

• 12 % de réduction pour 6 ans de location,
• 18 % de réduction pour 9 ans de location,
• 21 % de réduction pour 12 ans de location.

En outre, investir en Pinel présente d’autres avantages intéressants pour les futurs propriétaires : la possibilité de louer son bien immobilier à ses ascendants ou descendants - c’est-à-dire ses enfants ou ses parents - tout en se constituant un patrimoine qui prépare la retraite. La rentrée d’argent mensuelle via les loyers perçus permet également de rembourser l’achat. 

En revanche, il est primordial de choisir convenablement son bien avant de se lancer en Pinel : outre l’obligation de trouver un locataire, il faudra s’assurer que l’emplacement géographique est bien éligible au dispositif (dans les zones A, A bis ou B1), qu’il soit neuf, réhabilité ou vendu en l’état futur d’achèvement (VEFA). 

C’est là qu’entrent en jeu les promoteurs immobiliers, qui vous aideront à faire le bon choix en vous conseillant, et en analysant les zones géographiques pour trouver celle qui sera la plus bénéfique pour vous. 

Les programmes Pinel proposés par Marignan Immobilier

Pour connaître tous les biens immobiliers en vente ou en construction chez Marignan Immobilier (anciennement BPD Marignan), rendez-vous sur leur site internet rubrique “Programmes neufs - Loi Pinel”. Plus d’une centaine de programmes immobiliers sont actuellement disponibles pour investir en Pinel dans toute la France : 

• Le programme Marignan Immobilier à Paris,
• Le programme Marignan Immobilier à Nantes,
• Le programme Marignan Immobilier à Lyon,
• Le programme Marignan Immobilier à Cergy-Pontoise,
• Le programme Marignan Immobilier à Thiais,
• Le programme Marignan Immobilier à Sceaux,
• Le programme Marignan Immobilier à Marseille,
• Le programme Marignan Immobilier à Toulouse,
• Le programme Marignan Immobilier à Aix-en-Provence,
• Le programme Marignan Immobilier à Nice…

Il est important de se renseigner quant aux disponibilités de ces dispositifs en France en vous rendant sur leur site internet : Marignan Immobilier s’était fait remarquer avec l’ouverture des Jardins d’Eugène à Orsay, d’Immersion Courdimanche à Cergy, ou encore des Alguésiens dans le 13e arrondissement de Paris.

Leur site internet vous permet en outre de réaliser une simulation d’investissement en Pinel. Cliquez sur ce lien pour y accéder. Vous pourrez ainsi vous faire votre propre avis quant à l’intérêt d’un investissement Pinel avec Marignan Immobilier (ex-BPD Marignan) dans la ville de Lille, Paris, ou partout ailleurs. 

Autrement, le simulateur de réduction d’impôts de Tacotax vous permettra également d’avoir un meilleur aperçu de la défiscalisation possible via le dispositif Pinel !

Contacter Marignan Immobilier

Que vous soyez intéressé par un investissement en Pinel ou que vous souhaitiez en savoir plus sur le recrutement en cours chez Marignan Immobilier, vous pourrez contacter le promoteur par différents moyens.

Les agences du groupe

Il vous est possible de vous rendre directement dans les agences de Marignan Immobilier, dont vous trouverez les adresses et les numéros de téléphone ci-dessous : 

Vous retrouverez Marignan sur les réseaux sociaux Facebook et Twitter, tandis qu’un espace personnel créé sur leur site internet vous aide à contacter le promoteur par email. 

► Notre guide des promoteurs immobiliers :