Nexity est le premier groupe immobilier français intégré intervenant sur l’ensemble des métiers de la promotion et des services immobiliers et ayant une présence forte sur l’ensemble des cycles. Achat, vente, location, gestion, transaction, financement, promotion immobilière et solutions d'accompagnement : Nexity vous accompagne tout au long de votre vie immobilière. Depuis votre premier logement étudiant jusqu'à un achat dans le neuf, en passant par votre première location d'appartement ou l'achat d'une maison neuve. Pour en savoir plus sur Nexity c'est par ici.

 
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Nexity est présent dans toute la France avec 422 agences
© Nexity

Nexity: voir l'immobilier autrement

Achat immobilier neuf : les offres de Nexity

Parmi les annonces immobilières proposées par Nexity, vous trouverez des programmes immobiliers neufs, mais aussi toutes sortes d'annonces d’achat/vente comme des annonces de parkings, des annonces de locations de vacances ou encore des terrains à vendre. Nexity vous accompagnera tout au long de vos démarches et vous expliquera des dispositifs comme la loi Pinel ou ce qu'est un PTZ (Prêt à Taux Zéro). 

L'immobilier partout en France

Afin de se rendre réellement compte du marché de l'immobilier français, il n'y a pas 36 solutions il faut pouvoir comparer et voir. C'est pourquoi Nexity a mis en place un simulateur qui vous permettra de simuler vos capacités d'investissement.

Ainsi vous serez pleinement conscient de ce que vous pouvez ou ne pouvez pas acheter, surtout lorsque votre projet concerne un bien immobilier neuf.

Si vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif, il y a aussi des simulateurs Pinel, Censi-Bouvard et LMNP pour connaître vos réductions d'impôt ainsi que l’ensemble de vos avantages. Vous pouvez également calculer votre retraite afin de compenser la future baisse de vos revenus.

Nexity est là pour vous préparer au marché immobilier: investir, louer, acheter, habiter, gérer son patrimoine ou chercher un syndic de copropriété pour votre immeuble. Autant de problème qui trouvent solutions sur le site internet de ce promoteur immobilier

Les avis des clients Nexity

Le projet est superbement bien implanté géographiquement,beau bâtiment avec ces espaces verts .J’espère qu'à la remise des clefs de notre appartement Nexity organise un apéro dinatoire entre propriétaires pour faire connaissance avec Nexity et les autres propriétaires qui serait une bonne chose.

Cordialement

Par DAVID G.
Client Nexity Promotion

Globalement les avis des clients Nexity sont très positifs. La preuve, ils obtiennent une note de 4.4/5 étoile sur une base de 513 avis sur les 12 derniers mois. Le site de Nexity nous indique qu'il y a 87.9% d'avis positifs (soit 451 avis), 6% d'avis moyen (soit 31 avis) et 6% d'avis négatifs (soit 31 avis).

La gestion des avis clients par Avis Vérifiés de Nexity.fr est certifiée conforme à la norme NFZ74-501 "avis en ligne" et au référentiel de certification NF522 par l'organisme NF Service depuis le 28 Mars 2014.

Nexity recrute

Envie de rejoindre la Tribu Nexity ? Découvrez les offres d’emploi au sein du premier groupe immobilier français et laissez votre empreinte dans la ville. Nexity regroupe 160 métiers de l’immobilier, réunit 7000 collaborateurs au sein de 400 sites en France.

Des dizaine de postes sont disponibles directement depuis le site de Nexity. Vous pouvez consulter leur fiche métier en vous rendant dans la rubrique Nos Métiers. Vous aurez toutes les clés pour vous orienter en toute sérénité.

L'objectif de Nexity c'est d'offrir à leur client une ville nouvelle et moderne. C’est inventer la ville de demain pour nos clients. Nexity se voit comme une grande famille, ils se font d'ailleurs appeler la Tribu. Innovation, expérience, sécurité, invention. Nexity met à profit toute ses qualités partout en France. Pour les retrouvez et en savoir plus sur cette entreprise, il suffit de vous rendre sur les réseaux sociaux avec le hashtag #RejoignezLaTribu

"Nexity s’engage pour ses collaborateurs : la passion pour des métiers qui ont du sens, l’accomplissement avec une progression sans limite, la proximité avec une culture d’entraide et de partage mais aussi le bien-être de ses collaborateurs avec des avantages qui facilitent la vie. L’emploi chez Nexity, c’est l’équilibre entre vie pro et vie perso. L’emploi chez Nexity, c’est la mobilité facilitée. L’emploi chez Nexity, c’est l’inclusion de tous les talents et l’égalité des chances pour tous. L’emploi chez Nexity, c’est partout en France et c’est avec vous que nous grandirons encore…" précise le président de Nexity, Alain Dinin.

Nexity et les étudiants 

Nexity est souvent en contact avec les étudiants, présent partout en France, le promoteur immobilier se déplace beaucoup : salons, forums, concours, conférences, jobdating, ateliers carrière, petits-déjeuners… un bon moyen de créer du lien avec la jeunesse mais aussi de faire connaître les métiers de l'immobilier. Les étudiants affluent car l'immobilier c'est l'avenir, c'est un vivier d'opportunités. 

Nexity est une plateforme de services à l’immobilier qui intègre 160 métiers, et qui, chaque année, propose 500 offres de stage et de contrat d’alternance sur toutes nos expertises, partout en France.

Comme pour tous les collaborateurs qui rejoignent la Tribu Nexity, vous bénéficierez d’un parcours d’intégration personnalisé. Grande chance , la plupart des stages fait à Nexity se transforment en CDI : "de nombreux étudiants débutent et poursuivent leur carrière au sein du groupe. Chez nous, talents et performances sont reconnus, les possibilités d’évolution sont sans limite, à la seule condition de montrer votre mérite, votre volonté et votre implication au service de nos clients." précise un recruteur chez Nexity.

Nexity s'implique avec et pour les étudiants 

Pour donner toujours plus de sens, d’impact à notre métier et nourrir notre ambition de construire la ville de demain, Nexity a tissé des liens étroits et privilégiés avec

Des écoles partenaires :

- L’ESTP : pour soutenir la naissance de grands projets

- L’ESPI et l’IMSI : pour recruter et faire émerger les talents des métiers de l’immobilier de demain, ouvrir nos agences de Paris et Île-de-France

- Science PO Paris : pour prendre part à l’étude de la ville et la stratégie urbaine de demain

En savoir un peu plus sur le dispositif Pinel

Localisation géographique d'un investissement Pinel

Le logement doit être situé en zone dite tendu (zone A, A BIS et B1). Les logements neufs situés en zone B2 et C restent éligibles (toutes les autres conditions étant par ailleurs remplies) dès lors que le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2017 et l’acte de vente définitif signé avant le 31 décembre 2018.

Attention: Si vous êtes intéressé par un logement neuf situé en zone B2 ou C, dépêchez-vous ! Ces deux zones restent éligibles dès lors que le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2017 et l’acte de vente définitif signé avant le 31 décembre 2018.

Taux de l’abattement fiscal avec la loi Pinel

La loi Pinel 2019 va plus loin que la précédente loi Duflot, qui offrait une réduction d’impôt de 18 % pour une durée unique de location de 9 ans. Depuis le 1er septembre 2014, le dispositif rénové permet aux acquéreurs de bénéficier d’un abattement fiscal de 12 % ou de 18 % du prix de revient de la location, s’ils s’engagent à louer le logement sur 6 ou 9 ans respectivement.

Le propriétaire-bailleur a également la possibilité de prolonger le bail par tranche de 3 ans (jusqu’à 12 ans). Il obtient alors une réduction fiscale additionnelle, portant l’abattement à 21 % pour une durée de location totale de 12 ans.

La réduction fiscale se répartit annuellement, en fonction de la durée du bail, de la façon suivante :

Engagement initial Durée de location Taux de réduction global Réduction fiscale / an
6 ans 6 ans (bail initial) 12% 2%
1re prolongation - 3 ans 6% 2%
2e prolongation - 3 ans 3% 1%
9 ans 9 ans (bail initial) 18% 2%
prolongation - 3 ans 3% 1%

Ces taux s’appliquent pour la France métropolitaine. Le dispositif Pinel 2019 dans les départements et collectivités d’outre-mer offre des taux d’abattement supérieurs : 23 % pour une location de 6 ans, 29 % pour 9 ans et 32 % sur 12 ans.

Les plafonds d’investissement

Le montant total de l’investissement est limité à 300 000 € par an, dans la limite de deux logements par an. Le prix d’achat au m² est également plafonné à 5 500 €.

Attention : la réduction grâce au dispositif Pinel 2019 ne peut dépasser 10 000 € sur le montant de l’impôt sur le revenu.

Les conditions liées au locataire

  • les logements mis en location dans le cadre du dispositif Pinel doivent être non meublés et loués en tant que résidence principale 
  • le revenu annuel des locataires bénéficiaires ne doit pas dépasser un certain plafond.
  • les plafonds des ressources des locataires sont définis en fonction de la zone du logement (A bis, A, B1, B2) et de la composition du foyer. 

Les revenus annuels sont fixés par les plafonds suivants :

Composition du foyer du locataire Zone A bis Zone A Zone B1 Zone B2 / C
Personne seule 37 508 € 37 508 € 30 572 € 27 515 €
Couple 56 058 € 56 058 € 40 826 € 36 743 €

Pers. seule / couple + 1 personne à charge

73 486 € 67 386 € 49 097 € 44 187 €

Pers. seule / couple + 2 personnes à charge

87 737 € 80 716 € 59 270 € 53 344 €

Pers. seule / couple + 3 personnes à charge

104 390 € 95 553 € 69 725 € 62 753 €

Pers. seule / couple + 4 personnes à charge

117 466 € 107 527€ 78 579 € 70 721 €

Majoration par personne à charge supplémentaire

+ 13 087 € + 11 981 € + 8 766 € + 7 888 €

L'investissement immobilier est une bonne façon de…

Vous loger

Acheter c'est être libre: plus de loyer, accéder à la propriété et moins d'inquiétude. Choisir son bien, le modeler selon ses goûts et investir dedans pour qu'il prenne de la valeur en cas de vente. Vous avez la totale maîtrise de votre patrimoine (travaux, revente, etc), vous vous assurez une retraite sereine. L'investissement immobilier est une valeur sûre !

Protéger votre famille

La propriété c'est aussi la sécurité et la sérénité. C'est un patrimoine que vous constituez pour vous et pour vos proche. C'est un patrimoine que vous pourrez transmettre à vos proche. La solution de l'investissement immobilier, qualifiée d'épargne évolutive et qui présente moins de risques que certains placements, semble faire des adeptes encore plus nombreux chaque année.

Vous constituer un patrimoine

L'investissement immobilier fait partie de l'un des investissements les plus intéressants afin de se constituer un patrimoine pérenne. Il est moins sujet aux dégradations de la conjoncture que la plupart des produits financiers. De plus, son retour sur investissement est également plus intéressant que celui des produits d'épargne classiques.

Réduire vos impôts

Si vous souhaitez vous constituer un patrimoine rapidement, le dispositif Pinel, peut vous permettre de réduire vos impôts sur 12 ans dans le cadre d'un investissement immobilier. Une réduction de 21% du prix de revient de votre acquisition peut vous être accordée de cette façon !

Compléter vos revenus

Avec la disparition du Duflot, c'est désormais en loi Pinel qu'il faudra investir ! Vous pouvez également bénéficier des dispositifs Censi-Bouvard, LMNP et LMP. Cette source de revenus complémentaires devient ainsi très intéressante.

Préparer votre retraite

En choisissant l'investissement immobilier locatif comme placement retraite vous bénéficiez de réductions d'impôts, vous complétez vos revenus de manière régulière en percevant les loyers, vous financez votre investissement principalement grâce aux loyers ainsi qu'avec les réductions d'impôts pour transmettre un patrimoine à vos proches.

Étapes pour réussir votre investissement immobilier

  • Calculer le retour sur investissement du bien que vous souhaitez acquérir. Essayer de déterminer une zone où le marché de l'immobilier est en croissance et permet ainsi de réaliser une plus-value.
  • Établissez votre stratégie avant d'acheter un bien. Demandez-vous ce que vous souhaitez faire ? Pour votre investissement, votre choix doit être réfléchi et doit maximiser votre retour sur investissement.
  • Faites des recherches. Renseignez-vous sur le secteur où vous souhaitez acheter. Avant d'engager votre sécurité financière du moment prenez le temps d'étudier et de déterminer quel investissement pourrait répondre au mieux à vos attentes.

Les pièges de l'investissement immobilier

  • Payer trop cher un bien. N'oubliez pas que l'objectif principal est de réaliser des bénéfices soit en louant ou en revendant. De plus, lorsque vous visitez, prenez également le temps de bien évaluer si de potentiels travaux sont à prévoir.
  • Uniquement penser à un gain rapide. En effet, investir dans l'immobilier est un investissement à long-terme. N'espérez pas avoir un retour sur investissement immédiatement après l'achat. C'est en préparant son investissement, en établissant une stratégie que vous pourrez à terme dégager des bénéfices très intéressants.

Comment contacter Nexity ?

Nexity a développé au fil des années un réseau d'agences immobilières et de points de vente spécialisés, très dense sur le territoire français. Avec 422 agences immobilières en France vous serez sûr de trouver une agence Nexity près de chez vous. 

Si vous êtes déjà client Nexity vous pourrez toujours vous connecter à votre espace client afin de retrouver toutes vos informations. Sinon dans l'onglet "nous contacter" disponible sur le côté de la page ou en bas de page vous n'aurez qu'à remplir un formulaire, votre question sera directement transmise à un conseiller. 

Enfin si vous préférez appeler directement à quelqu'un pour un problème, une question ou un renseignement il faudra appeler le 0800 10 3000 qui est un numéro vert gratuit. Vous pouvez également demander à être rappelé selon vos disponibilités. Très pratique lorsque vos journées sont chargées mais que vous souhaitez tout de même être recontacté dans les plus brefs délais.

Pour aller plus loin avec les promoteurs Pinel :

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Nos experts sont disponibles de 9h à 19h du lundi au vendredi


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