Groupe Eiffage Immobilier : des logements Pinel ?

Filiale du groupe Eiffage, 3e acteur français de BTP et concessions, Eiffage Immobilier compte parmi les 10 principaux promoteurs immobiliers en France. Eiffage Immobilier est un acteur majeur de l'immobilier, comme le prouve le large éventail de ses références. Nous sommes constructeur-promoteur… et bien plus encore. Chez Eiffage Immobilier, c’est la force de tout un groupe du bâtiment qui s’engage à vos côtés, dans une démarche de qualité toujours plus poussée.

Eiffage Immobilier : achat et investissement dans l'immobilier neuf

Eiffage Immobilier est un promoteur et un constructeur de logements neufs. C'est là son cœur de métier : proposer sur tout le territoire national une gamme complète de produits immobiliers. Que cela soit de la vente de logements neufs, d’appartements destinés à l'habitation ou à l'investissement locatif, le promoteur vous accompagne dans votre démarche d’achat ou d’investissement. 

Quels sont les programmes disponibles chez Eiffage Immobilier ?

Eiffage immobilier propose à la location et à l'achat des appartements traditionnels, mais pas uniquement. Le promoteur immobilier propose à ses clients :

• des résidences services,
• des logements pour le tourisme,
• des résidences d'affaires (type Appart-hôtel)
• des résidences étudiantes

Le groupe Eiffage est présent sur l'ensemble du territoire national, on trouve des programmes immobiliers Eiffage dans les régions Île-de-France, Rhône-Alpes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, Aquitaine, Pays de la Loire, Midi-Pyrénées, Languedoc-Roussillon, Lorraine, Franche Comté, Nord-Pas-de-Calais, Normandie, Picardie, Auvergne et Bourgogne.

Eiffage Immobilier compte actuellement 88 programmes : d'Alfortville à Bordeaux, en passant par Lyon et Marseille.

Eiffage Immobilier propose-t-il des programmes en loi Pinel ?

Conscient qu'un achat immobilier représente le projet d'une vie, la plupart des grands promoteurs immobiliers en France proposent des programmes éligibles à l'investissement locatif. C'est par exemple le cas de Vinci, Nexity, Bouygues Immobilier, Pichet Immobilier ou encore Kaufman & Broad. De cette façon, les nouveaux propriétaires défiscalisent une partie de leurs impôts tout en contribuant à la constitution de leur patrimoine. Le plus connu de ces dispositifs, c'est la loi Pinel. L’investissement locatif Pinel vous fait bénéficier d’avantages fiscaux en contrepartie de l'acquisition ou la construction d'un logement qui est ensuite mis en location. Le montant de la réduction d'impôt est proportionnel à la durée de location :

• 6 ans : la réduction d‘impôt est de 12% du prix du bien ;
• 9 ans : la réduction d‘impôt est de 18% du prix du bien ;
• 12 ans : la réduction d‘impôt est de 21% du prix du bien.

Au-delà de 9 ans, la Loi Pinel permet une réduction complémentaire de 1% par année de location supplémentaire. À l'issue de la période obligatoire de location, les bailleurs ont le choix entre revendre le bien, continuer la location (sous un régime classique) ou investir le logement pour eux-mêmes.

Sur le site Eiffage-immobilier.fr, tous les programmes immobiliers éligibles au dispositif Pinel sont symbolisés par le pictogramme ci-dessous :

Dans la liste des différents programmes proposés par Eiffage Immobilier, le pictogramme Pinel apparaît en bas à gauche des offres :

Source : https://www.eiffage-immobilier.fr/investir.html

Cette signalisation permet aux utilisateurs de repérer de suite les programmes éligibles au Pinel. Chez Eiffage Immobilier, les programmes Pinel sont situés à Bagnolet, Alfortville, Amiens, Toulouse, Valenciennes, Tours, Rouen, Puteaux, Noisy le Grand, Paris, Nantes, Nîmes, Marseille, Montpellier, Grenoble...

Le promoteur propose également des programmes éligibles au PTZ et au statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Pour vous assurer de l'éligibilité d'un programme au dispositif Pinel, le mieux est de contacter un conseiller Eiffage Immobilier :

• par téléphone en appelant le 0 800 734 734 (services et appel gratuits depuis un poste fixe),
• en bureau de vente,
• via le formulaire de contact pour en savoir plus.

Où trouver une agence Eiffage Immobilier ?

Le groupe Eiffage Immobilier possède 9 implantations régionales :

• Picardie
• Midi-Pyrénées
• Atlantique
• Méditerranée
• Côtes d'Azur
• Grand-Est
• Ouest
• Nord-Pas-de-Calais
• Normandie-Centre
• Île-de-France

Les agences Eiffage Immobilier

Eiffage Immobilier est notamment très présent à Bordeaux, où le groupe administre de grands projets de rénovation urbaine. À Lyon, on lui doit notamment l’immeuble de bureaux "La Vague". Eiffage Immobilier s'est également fait remarqué à Toulouse, grâce au programme Dédicace :  220 appartements du 2 aux 5 pièces, livrés en décembre dernier.

► Pour aller plus loin sur les promoteurs immobiliers :