De plus en plus de particuliers se tournent vers les promoteurs immobiliers pour les aider à investir via le dispositif Pinel. Loi créée par l’ancienne ministre du Logement Sylvia Pinel en 2015, elle favorise la construction immobilière locative en proposant aux futurs propriétaires certains avantages fiscaux. Dès lors, pour l’achat, la construction et la mise en location du bien, les particuliers peuvent compter sur le Crédit Agricole Immobilier qui les accompagnera sur l’ensemble de leur projet immobilier. Quelles sont les activités de ce promoteur ? Quels sont leurs programmes ? Tacotax fait le point.

 

Une filiale du groupe Crédit Agricole

Quels sont les principaux atouts du promoteur immobilier français Crédit Agricole Immobilier ? Peut-on investir en Pinel avec ce dernier ? On vous dit tout.

L’humain avant tout

crédit agricole immobilier services
Leur mission : aider les particuliers à mener à bien leur projet immobilier.

Le Crédit Agricole Immobilier met trois valeurs au centre de sa stratégie : durabilité, innovation et l'humain. Parce que le groupe estime que chacun a le droit de mener ses projets à bien, il se sert de son expertise et de son ancienneté pour conseiller à la fois les particuliers, les entreprises ou encore les collectivités. 

De la stratégie de valorisation à adopter à la gestion locative d’un bien immobilier, en passant par l’accompagnement dans le choix de la zone d’implantation, le Crédit Agricole Immobilier se voit comme une épaule sur laquelle les investisseurs peuvent se reposer. 

Autre casquette pour le Crédit Agricole Immobilier : celle de gestionnaire des réseaux Square Habitat dont le siège social se situe à Clermont-Ferrand. Autre filiale de la banque, Square Habitat se spécialise dans les services immobiliers, grâce à ses experts et à sa connaissance du marché. 

Les chiffres

Le Crédit Agricole Immobilier illustre sa promotion immobilière par des chiffres clés sur leur site internet. Ainsi, la filiale de la banque française affiche les données suivantes à la fin de l’année 2018 : 

  • 113,5 millions d’euros de produit net d’activité,
  • Une surface gérée de 3 millions de mètres carrés,
  • Un quittancement annuel de 959 millions d’euros,
  • 726 collaborateurs au total.

Le groupe peut se féliciter de plus de 3000 logements en production pour 1 725 vendus à la fin de l’année 2018. Au total, c’est plus de 16 700 logements qui ont été livrés par le groupe cette dernière décennie.

Les activités

L’immobilier répond à des enjeux aussi bien humains qu’économiques : le Crédit Agricole Immobilier l’a bien compris et s’adapte ainsi afin de continuer à accompagner efficacement les Français dans leur projet. La filiale propose ainsi d’acheter, de louer ou d’investir dans l’immobilier en proposant des programmes dans le neuf et dans l’ancien dans les plus grandes métropoles de France.

Acheter avec le Crédit Agricole Immobilier vous permettra de bénéficier de conseils afin de définir correctement votre projet d’achat, de le préparer efficacement et de simuler quels dispositifs fiscaux vous permettraient de réaliser des économies.

Pour ce qui est de l’investissement, les futurs propriétaires pourront profiter de la loi Pinel pour bénéficier d’une réduction d’impôt, et d’un accompagnement afin de mettre leur bien en location. 

Enfin, le Crédit Agricole Immobilier axe son recrutement sur la personnalité, le talent, la compétence, la responsabilité, mais aussi la sérénité et la diversification pour atteindre un équilibre qui pourra faire avancer son groupe

Le Crédit Agricole Immobilier et la loi Pinel 

En tant que promoteur immobilier, le Crédit Agricole Immobilier met à disposition des investisseurs certains programmes éligibles au dispositif Pinel.

Investir en Pinel avec le CAI

Le dispositif mis en place par le gouvernement répondant au nom de Pinel est une loi incitative à la construction immobilière locative : les particuliers peuvent investir dans de l’immobilier neuf en s’engageant à louer le bien à des contribuables dont les revenus annuels doivent répondre également à certains critères. Acheter pour immédiatement louer : quels avantages ?

  • Une réduction d’impôts sur le revenu de l’ordre de 12 %, 18 % ou 21 % pour une durée de location de respectivement 6 ans, 9 ans ou 12 ans,
  • La possibilité de louer ce bien à ses enfants ou parents, à condition qu’ils entrent dans les critères du dispositif,
  • Devenir propriétaire sans apport, puisque l’achat du bien sera remboursé par le versement des loyers mensuels,
  • Se constituer un patrimoine et prévoir des revenus supplémentaires pour sa retraite.

Cependant, il faudra remplir de nombreuses conditions d’éligibilité pour investir en Pinel : le bien immobilier devra être situé dans une zone éligible (A, A bis ou B1), les loyers devront prendre en compte des plafonds et les normes de performances énergétiques devront également être respectées. 

Les programmes Pinel proposés par le Crédit Agricole Immobilier

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Réduction d'impôts, constitution de patrimoine : le Pinel propose certains avantages.

Le promoteur propose plusieurs programmes immobiliers éligibles au Pinel dans les grandes métropoles, mais aussi dans la très demandée zone A constituée des communes d’Île-de-France. 

Ainsi, il est possible d’investir en Pinel avec le Crédit Agricole Immobilier dans les villes de Montpellier, Rennes, Bordeaux, Toulouse, Cergy, Saint-Ouen, Vannes, Tours, Marseille, Colombes, et beaucoup d’autres. En revanche, le Crédit Agricole Immobilier ne propose pour le moment pas de programmes en Pinel à Paris ou dans certaines régions comme le Vaucluse. 

Les services proposés

Outre l’aide à l’achat et à l’investissement, le Crédit Agricole Immobilier accompagne les investisseurs à mettre leur bien en location, voire en vente, ainsi qu’une aide pour mener à bien leur gestion locative à travers plusieurs outils : simulateurs, foire aux questions, compte en ligne, etc. 

Avec le Crédit Agricole Immobilier, vous pourrez suivre votre dossier de location en ligne et échanger avec des conseillers pour faciliter vos démarches : un service apprécié si l’on en croit les avis utilisateurs. Cliquez ici pour en savoir plus sur les services proposés par le promoteur.

Les agences

Promoteur immobilier oblige, le Crédit Agricole Immobilier s’implante sur de nombreux marchés locaux grâce à ses agences dispersées à travers la France. Vous les retrouverez ci-dessous : 

  • Crédit Agricole Immobilier, 12 Place des États-Unis, 92120 Montrouge (siège social).
  • Crédit Agricole Immobilier, 14 Rue Chicogné, 35000 Rennes.
  • Crédit Agricole Immobilier, 1 Guglielmo-Marconi, 44800 Saint-Herblain.
  • Crédit Agricole Immobilier, 14 Rue Ella Maillart, 56000 Vannes.
  • Crédit Agricole Immobilier, 26 Rue James Watt, 37200 Tours.
  • Crédit Agricole Immobilier, 13 Cours du 30 juillet, 33001 Bordeaux.
  • Crédit Agricole Immobilier, 9 Impasse de Borderouge, 31200 Toulouse.
  • Crédit Agricole Immobilier, 101 Allée de Delos, 34000 Montpellier.
  • Crédit Agricole Immobilier, 25 Chemin des Trois-Cyprès, 13090 Aix-en-Provence.
  • Crédit Agricole Immobilier, 1 Rue Pierre de Truchis de Lays, 69410 Champagne-au-Mont-d’Or.
  • Crédit Agricole Immobilier, 4 Avenue du Pré Félin, 74940 Annecy.

Vous trouverez également une agence du promoteur Crédit Agricole Immobilier Résidentiel dans la région de Lyon au 33 avenue du Dr Georges Lévy, 69200 Vénissieux. 

Pour aller plus loin sur les promoteurs immobiliers : 

Promoteurs

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