Depuis près de 60 ans, Bouygues Immobilier se présente comme un leader sur le marché immobilier en France et à l'international. Il propose des programmes à ses clients incluant le dispositif Pinel ou LMNP. Avec ses dizaines d'agences dans toute la France, Bouygues est très présent et saura répondre à toute vos questions. Que cela soit sur le site, sur leur espace client ou directement face à un conseiller, Bouygues est un des promoteurs principaux du Pinel.

Qui est Bouygues Immobilier ?

Bouygues Immobilier est la société de promotion immobilière du groupe Bouygues. Ce développeur-opérateur urbain, développe des projets de logements, d’immeubles de bureaux, de commerces et d’aménagement de quartiers durables à partir de trente-neuf implantations en France et quatre à l’international. En 2018, Bouygues Immobilier se positionne comme un leader sur le marché du logement en France.

bouygues immobilier pinel
Bouygues Immobilier : une démarche axée sur la satisfaction client

Fortement engagée en matière d’innovation et de développement durable, l’entreprise se donne pour mission d’apporter une vie meilleure durablement à tous ses clients, en rendant la plus agréable possible leur expérience du parcours d’achat et de l’usage qu’ils vont faire des espaces de vie et services créés pour eux.

Depuis près de 60 ans, Bouygues Immobilier développe différents projets immobiliers couvrant plus de 250 villes.

  • Logements (sociaux, abordables, intermédiaires, maisons individuelles, résidences étudiantes et séniors…)

  • Immobilier de bureaux (Green Office, Rehagreen, Nextdoor)

  • Aménagement urbain durable (quartiers intelligents, Urbanera)

  • Commerces

Que proposent-ils ?

Si vous souhaitez en savoir plus sur Bouygues Immobilier il vous suffira d’aller dans “Bouygues Immobilier et vous”, ici vous trouverez les accompagnants qu’il propose, la personnalisation mais aussi toute une série de Guides vidéos qui répondront à de grandes thématiques comme la copropriété ou encore les gestes verts à adopter.

Pour chercher un logement rien de plus simple, il vous suffit de vous rendre dans l’onglet “rechercher un logement”. Un formulaire vous est proposé afin que vous puissiez indiquer votre ville, le type de logement que vous désirez, le nombre de pièces, votre budget et le dispositif (Pinel, LMNP, ANRU). Il vous suffira ensuite de lancer la recherche et c’est parti. Plusieurs offres vous seront proposées.

bouygues immobilier pinel
La proximité des transports : un critère décisif pour les acheteurs

Une description du bien vous sera faite, vous pourrez même télécharger la brochure. Un onglet “Nous contacter” apparaît aux côtés de chaque offre afin que vous puissiez poser vos questions ou contacter directement un conseiller.

Enfin, en bas de chaque page vous trouverez une carte qui vous permettra de situer le bien immobilier, mais cette carte apporte bien plus. En effet, vous aurez la possibilité de cocher plusieurs cases comme : Services, publics, écoles, loisirs, transports ou encore santé ce qui vous permettra de visualiser ce qui se trouve à proximité de cette maison ou appartement. Très pratique lorsqu’on ne connaît pas bien le quartier.

Un accompagnement sur mesure

Contactez un conseiller commercial

A votre disposition du lundi au samedi de 9h à 20h, les télé­conseillers vous renseignent sur les programmes de logements neufs en cours et à venir. Ils sont à votre écoute au 01 73 15 89 92. Parlez-leur de vos besoins et de vos attentes concernant votre projet d’achat : ils vous proposeront des logements qui vous correspondent et organiseront vos rendez-vous avec l’un de nos conseillers commerciaux !

bouygues immobilier
La relation client, garantie du bon déroulement
des projets immobiliers

Bouygues Immobilier est le premier promoteur français lauréat des palmes 2016 de l'Association Française de la Relation Client. Dans une agence ou un bureau de vente, votre conseiller commercial Bouygues Immobilier vous écoute et vous informe plus précisément sur le programme qui vous intéresse. Il vous présente les plans et répond à toutes vos questions sur l’environnement, les caractéristiques de l’appartement ou de la maison et les prestations prévues. Lorsque vous avez trouvé votre futur logement, c’est ensemble que vous signez le contrat de réservation. Enfin, il vous explique toutes les étapes de votre achat, de la réservation à la livraison.

Le responsable relation client, votre interlocuteur privilégié

Votre responsable relation client prend le relais après la réservation. Jusqu’à la livraison de votre logement, il est votre interlocuteur principal. Si vous le souhaitez, il procède avec vous aux éventuelles modifications de l’aménagement de votre logement : prises électriques, rangements, etc. Dans l’un de nos Espaces client, vous pouvez visualiser l’ensemble des finitions possibles pour la personnalisation de votre logement neuf, qu’elles soient comprises dans le prix de base ou en option. Votre responsable relation client est là pour vous aider à réaliser un intérieur qui vous ressemble ! Flexom : découvrez le logement connecté C’est aussi avec lui que vous visitez le chantier pour vous assurer de la bonne mise en œuvre de votre projet. Puis, le jour J, il vous remet les clés de votre appartement ou de votre maison ! Après la livraison, votre responsable relation client reste encore en contact avec vous jusqu’à la fin de la garantie de parfait achèvement. C’est ensuite le service après-vente qui prendra le relais et sera votre interlocuteur privilégié !

SAV pendant 10 ans

Les conseillers après-vente sont à votre écoute pour les éventuels soucis qui peuvent intervenir après la livraison. Bouygues Immobilier reste à vos côtés pendant 10 ans et s’engage à résoudre vos problèmes au plus vite pour vous permettre de profiter pleinement de votre appartement neuf ou de votre maison neuve. Vous pouvez emménager en toute sérénité!

Les programmes de Bouygues Immobilier

En haut de la page du site, vous trouverez un onglet “acheter pour habiter”. Ici vous aurez le choix entre “choisir le neuf”, “financer son achat immo” ou “votre parcours d’achat”. Dans chacune de ces rubriques vous aurez la possibilité de trouver un large éventail de contenus afin de vous guider dans les méandres de l’achat immobilier. Le tout accompagné de vidéos conseils appelées “les conseils immo de nico”.

Sur chaque page vous trouverez également un onglet qui vous proposera de découvrir les logements disponibles dans votre région et selon vos critères.

Toujours en haut de la page vous aurez également la possibilité de consulter l’onglet “acheter pour investir”, ici le site vous informera sur l’achat du neuf, le Pinel ainsi que le LMNP.

N’hésitez pas également à consulter le bas de la page qui vous propose le top 10 des recherches par ville, le top 10 des recherches par département, un accès direct pour vous informer le prêt taux 0 (PTZ), ou encore le dispositif Pinel. Enfin, vous aurez le loisir de parcourir les autres sites de Bouygues: Spécial prescripteurs, les offres spéciales, les carrières ou encore le site institutionnel.

De plus Bouygues Immobilier propose de temps en temps des offres spéciales:

  • frais de notaires offerts

  • votre cuisine installée et offert

  • réduction de 1500€ par pièce  

Enfin, Bouygues immobilier propose un catalogue combinant de nombreuses ambiances et harmonies afin de vous permettre de décorer votre nouvel achat immobilier selon vos goûts.

Exemple de défiscalisation avec la loi Pinel

Deux exemples concrets élaboré par Bouygues Immobilier pour mieux comprendre la défiscalisation avec le dispositif Pinel. Votre taux d'endettement, et donc votre capacité à emprunter, sont des facteurs déterminants pour réussir à faire un investissement de qualité. Ils indiquent quelle somme vous pourrez consacrer chaque mois au remboursement du prêt souscrit pour financer votre acquisition.

Investissement Pinel : exemple 1

Un investisseur acquiert un bien de 65 m² à Roubaix (zone B1) éligible d’une valeur de 210 000 €. Il bénéficie d’une réduction d’impôt de 3 675 € par an.

  • Calcul de la réduction d’impôts : ce calcul correspond à la valeur du bien multipliée par le taux du dispositif Pinel. Pour cet exemple, il s’agit donc de 210 000 € x 21 % = 44 100 € sur 12 ans
  • Calcul du plafond de loyer mensuel : ce calcul correspond à la surface du bien multipliée par le plafond du loyer (défini en fonction de la zone) multiplié par le coefficient soit : 65 m² x 10,06 € x (0,7+19/65 m²) = 649 €

Il percevra pendant 12 ans un loyer maximum de 649 €

Investissement Pinel : exemple 2

Un investisseur acquiert un studio de 30 m² à Caen (zone B1) éligible d’une valeur de 100 000 €. Il bénéficie d’une réduction d’impôts de 1 750 € par an.

  • Calcul de la réduction d’impôts : 100 000 € x 21 % = 21 000 € sur 12 an
  • Calcul du plafond de loyer mensuel : 30 m² x 10,06 € x (0,7+19/30 m²) = 362 €

Il percevra pendant 12 ans un loyer maximum de 362 €.

Comment calculer un loyer Pinel

calcul loyer loi pinel
Loi Pinel : des loyers plafonnés pour l'accès aux plus modestes

Dans le cas d’un logement non soumis à un dispositif légal d’encadrement des loyers, le propriétaire peut fixer librement le montant du loyer. Celui-ci sera établi en fonction de plusieurs critères, comme la surface du logement, son état général, le niveau de performance énergétique, la présence d’un ascenseur ou non, etc. Pour calculer le loyer dans le cadre de la loi Pinel, plusieurs éléments sont pris en compte :

  • Le coefficient multiplicateur de zone
  • Le plafond de loyer de la zone Pinel où se situe le logement 
  • La surface habitable du logement

Pour calculer un loyer en loi Pinel, le propriétaire devra appliquer la formule suivante :

Plafond de loyer x (0,7 + 19/surface utile) x surface utile

Exemple pour un appartement d’une surface de 50 m² mis en location à Paris :

17,17 x (0,7+19/50) x 50 = 927,18 €

Le loyer maximal pour cet appartement en zone A bis est donc de 927,18 €. Attention, les charges locatives ne sont pas comprises dans le calcul du loyer Pinel. Le propriétaire d’un logement Pinel pourra augmenter son loyer dans le cas où l’indice de référence des loyers (IRL), publié par l’INSEE chaque trimestre, est en hausse. Il appliquera cette augmentation annuellement, à la date fixée dans le bail de location.

Le coefficient multiplicateur

Le coefficient multiplicateur en zone Pinel et fixé par l’État est systématiquement la somme de 0,7 + 19 divisée par la surface utile du logement. Il se calcule de la façon suivante :

(19/surface utile) + 0,7

Plafond mensuel des loyers Pinel par zones

Zone A bis

Paris ainsi que ses 29 communes environnantes

17,17 euros au m²

Zone A

L’Île de France, la Côte d’Azur, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier et la partie française de l’agglomération Genevoise.

12,75 euros au m²

Zone B1

La totalité des métropoles de plus de 250.000 habitants

 10,28 euros au m²

Zone B2 (pas éligibles en 2018)

Les villes de plus de 50.000 habitants et celles ayant obtenu un agrément spécial de la part de la Préfecture.

 8,93 euros au m²

Comment contacter Bouygues Immobilier?

Sur le site

Vous pouvez contacter Bouygues immobilier de différentes manière. Commençons par leur site, vous pouvez trouver les réponses à vos questions directement sur l’espace “Posez vos questions”. Cette interface vous permet d’accéder à de nombreux articles et contenus qui sauront répondre à vos interrogations.

En plus de vous donner les clés pour mieux comprendre le fonctionnement de la loi Pinel par exemple, Bouygues Immobilier vous donne des astuces, des infographies et des vidéos explicatives pour répondre aux questions que vous ne vous étiez pas encore poser.

Si vous n’êtes pas bien sûr de ce que vous cherchez vous n’aurez qu’à taper un mot clé dans la barre de recherches et le site vous trouvera tous les articles, FAQ et vidéos correspondant à votre requête.   

 

Autre aide supplémentaire, en bas de la page vous trouverez les différentes thématique que le site de Bouygues immobilier propose:

  • Le prêt à taux 0

  • Le logement connecté

  • Louer en LMNP

  • Où acheter ?

  • Le dispositif Pinel

N’oubliez pas non plus qu’une newsletter est à votre disposition, elle vous apportera de nombreuses infos utiles et pratiques quotidiennement. Vous y trouverez également des astuces, des bons plans et des offres immobilières autour de vous.

Bouygues immobilier est aussi présent sur les réseaux sociaux (Twitter, Facebook et Instagram). Enfin, à la Une vous trouverez les vidéos “tutos”: une thématique est à chaque fois mise en avant. Ces vidéos courtes sont un bon moyen de s’informer.

En agence

Depuis le site internet vous pourrez trouver l’adresse, le téléphone et les horaires d’ouvertures de chaque agence de France. Pour cela il faudra vous rendre en bas de page et aller dans l’onglet “Où nous trouver”. Ici, vous trouverez leurs espaces de vente les plus proches de chez vous. Les équipes de Bouygues Immobilier, en espace de vente, partout en France, vous accueilleront pour vous présenter l'ensemble des appartements neufs ou maisons neuves disponibles et vous accompagneront dans votre projet d'achat immobilier et/ou pour votre investissement locatif.

Enfin vous n’aurez plus qu’à choisir votre département et le tour est joué. La liste des agences disponibles aux alentours se présente à vous, vous n’aurez plus qu’à faire votre choix.

Un fois votre choix fait, vous pourrez également les contacter directement en cliquant sur “nous contacter”. D’ici vous devrez remplir un formulaire. Que vous souhaitiez prendre rendez-vous ou demander une information. On vous demander aussi de définir votre projet: habiter ou investir. Puis il vous suffira de renseigner votre nom, prénom, numéro de téléphone et adresse. Enfin vous n’aurez plus qu’à cliquer sur “envoyer”.

Voici une liste non exhaustive des agences Bouygues Immobilier en France:

Ville

Adresse

Horaires

Gap

19 avenue Jean Jaurès

Du lundi au vendredi : 10h - 12h / 14h30 - 19h

Nice

Av. Pierre de Coubertin Face à l'Allianz Riviera

Vendredi : 14h30 à 19h

Du Mardi au Samedi : de 10h à 19h

Marseille

7 boulevard de Dunkerque

Vendredi : 14h30 à 19h

Du Mardi au Samedi : de 10h à 19h

Aix-en-Provence

75 rue Paul Sabatier

Vendredi : 14h30 à 19h

Du Lundi au Samedi : de 10h à 19h

Marseille

143 traverse de la gouffone

Vendredi : 14h30 à 19h

Du Mardi au Samedi : de 10h à 19h

Caen

10 avenue de l'Hippodrome

Vendredi : 14h30 à 19h

Du Mardi au Samedi : de 10h à 19h

La Rochelle

12 Bis rue Thiers

Du lundi au vendredi : 10h - 12h30 / 14h30 - 19h

Toulouse

10 rue du rempart Saint Etienne

Du lundi au vendredi: 10h - 12h30 / 14h - 19h

Samedi : 10h - 12h30 / 14h - 18h30

Bordeaux

12 Cours de Québec Espace de Vente Ginko

Mardi : 14h - 19h

Du Lundi au Samedi : 10h - 12h30 / 14h - 19h

Montpellier

357 avenue du professeur Antonelli

Du Lundi au Samedi : 10h - 12h30 / 14h - 18h30

Rennes

14 bd de la Tour d'Auvergne

Du Mardi au Vendredi : 9h30 - 12h30 / 14h - 18h30

Samedi : 9h30 - 12h30 / 14h - 17h

Saint-Malo

17 rue Nicolas Bouvier

Mercredi, Vendredi : 9h30 - 12h30 / 14h - 18h30

Samedi : 9h30 - 12h30 / 14h - 17h

Tours

56 rue Bernard Palissy

Du Mardi au Samedi : 10h - 12h30 / 14h - 18h30

Grenoble

16 rue hoche

Du Mardi au Samedi : 10h - 12h / 14h - 19h

Nantes

32 place Viarme

Du Mardi au Vendredi : 10h30 - 12h30 / 14h - 19h

Samedi : 10h - 12h30 / 14h - 17h

Orléans

95 rue Bannier

Du Mardi au Samedi : 10h - 12h30 / 14h - 18h30

Angers

22, rue Bodinier

Du Mardi au Samedi : 10h - 12h30 / 14h - 18h30

Reims

11 Boulevard de la paix

Du Mardi au Vendredi : 10h - 13h / 14h - 19h

Samedi : 10h - 13h / 14h - 18h

Nancy

1 promenade des Canaux

Du Mardi au Vendredi : 10h30 - 13h / 14h - 18h30

Samedi : 10h - 13h / 14h - 18h

Vanves

32 avenue Victor Hugo

Du Mardi au Vendredi : 9h30 - 12h30 / 14h - 18h30

Samedi : 9h30 - 12h30 / 14h - 17h

Metz

2 en Nicolairue

Du Mardi au Vendredi : 10h30 - 13h / 14h - 18h30

Samedi : 10h - 13h / 14h - 18h

Clermont-Ferrand

1 boulevard Léon Malfreyt

Du Mardi au Samedi : 10h - 12h / 14h - 19h

Anglet

91 rue de lamouly

Mercredi : 14h30 - 19h Lundi, Mardi, Jeudi, Vendredi, Samedi : 10h - 12h30 / 14h30 - 19h

Perpignan

39 boulevard Kennedy

Du lundi au vendredi : 10h - 12h30 / 14h - 18h30

Strasbourg

5 place du Corbeau

Lundi, Samedi : 10h - 13h / 14h - 18h

Du Mardi au Vendredi : 10h - 13h / 14h - 19h

Lyon

152 avenue Jean Jaurès

Du Mardi au Samedi : 10h - 19h

Aix-Les-Bains

2 place du Revard

Mardi : 14h - 19h Mercredi, Du Jeudi au Samedi : 10h - 12h / 14h - 19h

Annecy

11 rue Dupanloup

Du Mardi au Samedi : 10h - 12h / 14h - 19h

Thonon-Les-Bains

18 avenue Général de Gaulle

Mardi : 14h - 19h

Du Mercredi au Samedi : 10h - 12h / 14h - 19h

Rouen

6 rue de l'Hopital

Du lundi au vendredi : 10h - 12h30 / 14h - 19h

Samedi : 10h - 17h

Annemasse

3 Allée Luchino Visconti Chablais

Du Mardi au Samedi : 10h - 12h / 14h - 19h

Le Havre

123 boulevard de Strasbourg

Lundi : 9h - 12h30 / 14h - 18h Du Mardi au Vendredi : 9h - 12h30 / 14h - 19h

Samedi : 10h - 12h / 14h - 18h

Meaux

Avenue de l'Appel du 18 juin 1940 Angle avenue Jean Bouvin

Lundi : 15h - 19h

Dimanche : 14h - 19h Samedi : 10h30 - 12h30 / 14h - 19h

Poissy

32 Route des Quarante Sous

Lundi, Jeudi, Vendredi, Dimanche : 14h - 19h

Samedi : 10h30 - 12h30 / 14h - 19h

Amiens

1 rue du Cloître de la Barge

Du Mardi au Vendredi : 10h - 12h30 / 14h - 19h

Samedi : 10h - 12h30 / 13h30 - 18h

Toulon

1186 avenue du Colonel Picotr

Vendredi : 14h - 19h

Du Lundi au Jeudi

Samedi : 9h30 - 12h30 / 14h - 19h

Fréjus

36 rue de l'Intendance

Vendredi : 14h30 - 19h

Du Mardi au Jeudi : 10h - 12h30 / 14h30 - 19h

Corbeil-Essonnes

5 rue Alphonse Beranger Face au 30 rue de la Papeterie

Lundi, Jeudi, Vendredi, Dimanche : 14h - 19h

Samedi : 10h30 - 12h30 / 14h - 19h

Issy-les-Moulineaux

19 boulevard Gambetta

Du Lundi au Samedi : 14h - 19h

Chatillon

6 avenue de verdun

Du Lundi au Vendredi et Dimanche : 14h - 19h

Samedi : 10h30 - 12h30 / 14h - 19h

Clamart

131 avenue du Général De Gaulle

Lundi, Jeudi, Vendredi, Dimanche : 14h - 19h

Samedi : 10h30 - 12h30 / 14h - 19h

Malakoff

40 avenue Pierre Brossolette

Du Lundi au Vendredi et Dimanche : 14h - 19h

Samedi : 10h30 - 12h30 / 14h - 19h

Neuilly-sur-Seine

211 Boulevard Bineau

Du Lundi au Vendredi et Dimanche : 14h - 19h

Samedi : 10h30 - 12h30 / 14h - 19h

Bobigny

Place de la Libération

Lundi, Jeudi, Vendredi, Dimanche : 14h - 19h

Samedi : 10h30 - 12h30 / 14h - 19h

Villepinte

107 Boulevard Robert Ballanger

Lundi, Jeudi, Vendredi, Dimanche : 14h - 19h

Samedi : 10h30 - 12h30 / 14h - 19h

Bagnolet

87 Angle Avenue Pasteur Av. François Mitterand

Lundi, Jeudi, Vendredi, Dimanche : 14h - 19h

Samedi : 10h30 - 12h30 / 14h - 19h

Marly la Ville

Place d'Alibard

Lundi, Jeudi, Vendredi, Dimanche : 14h - 19h

Samedi : 10h30 - 12h / 14h - 19h

Saint-Gratien

23 Place de la Gare

Du Lundi au Vendredi et Dimanche : 14h - 19h

Samedi : 10h30 - 12h30 / 14h - 19h

Vous cherchez à acquérir un bien pour le louer sous le régime Pinel ? Ces promoteurs peuvent vous intéresser :

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