Comment investir 30 000 euros ?

Comment investir 30 000 euros ?

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Vous avez 30 000 euros et ne savez pas quoi en faire ? Pourquoi ne pas investir dans un groupement forestier, un mobil home ou un studio ? Il existe de nombreuses solutions d’investissement qui vous permettront de faire grandir votre patrimoine tout en vous accordant des revenus complémentaires. Il y a forcément un investissement fait pour vous. Gardez simplement à l’esprit que l’investissement parfait n’existe pas. Tout dépendra de votre profil et de vos objectifs. Suivez le guide.  

Investir dans un groupement forestier, agricole ou viticole :

On se pose tous la question au moment d'un investissement : combien investir ? Les groupements forestiers, agricoles ou viticoles vous tendent les bras. Pourquoi investir individuellement dans ce type de bien alors que vous pouvez le faire à plusieurs ? En effet, investir dans un groupement est souvent bien plus rentable car cela vous permettra d’acquérir de plus grosses superficies de terrains. Bonus : ce sont les gestionnaires qui s’occupent de tout :

  • la gestion des différents terrains, 

  • versement des quotes part locatifs versés par l’exploitant aux investisseurs 

Investir dans un mobil home

On n’y pense jamais mais le mobil home peut être un très bon investissement même avec 30 000€. Bien sûr le prix d’achat dépendra principalement de son état, de sa taille et surtout de sa localisation. Comme n’importe quel bien immobilier. Vous vous en doutez plus son emplacement est proche d'une grande ville, de commodité, d’une plage, d’un lieu touristique plus il sera rentable et donc recherché. Résultat : le prix d’achat sera élevé. Mais en échange vous investirez dans un bien rentable surtout en période estivale. Cela vous permettra comme dans un achat locatif de toucher des revenus mensuels complémentaires. Bonus : vous pouvez aussi en profiter comme résidence secondaire 1 à 2 semaines par an si cela vous dit. 

Attention, il existe tout de même quelques inconvénients :  

  1. Un mobil home demande beaucoup d’entretien (ménage, aménagement, prestations). Un mobil home en mauvais état ne se louera pas facilement. Misez sur la qualité et la sécurité. 

  2. Ce type de bien est très fortement lié à la saisonnalité Résultat : vous ne pourrez souvent louer votre mobil home que quelques semaines par an. 

Investir dans un appartement ou studio 

Avec 30 000 € je ne pourrais jamais investir dans un bien immobilier ! Faux ! Dans certaines villes, vous pourrez de belles opportunités comme un studio ancien par exemple, voire même un 2 pièces et cela même avec 30 000€. Nous vous l’avons souvent répété, tout dépend de la localisation et de la demande locative. 

Vous pourrez investir dans l’ancien grâce aux avantages fiscaux dont vous bénéficierez comme le déficit foncier qui vous permettra d’économiser jusqu’à 10 700€ si des travaux sont effectués. Mais vous pouvez également investir dans l’immobilier locatif neuf grâce au dispositif Pinel. restez vigilant à la zone dans laquelle vous investissez !  En effet, toutes les villes ne sont pas éligible au dispositif Pinel. 

Investir dans le  crowdfunding immobilier locatif

Le crowdfunding immobilier est de plus en plus populaire. Cette sorte d’investissement participatif peut vous être proposée sur nombreuses plateformes agréées par l’AMF. C’est une manière simple et rentable d’investir dans l’immobilier à plusieurs. 

Comment ça fonctionne ? C’est très simple,  des promoteurs immobiliers passent par une plateforme pour mettre en ligne leur projet (immeubles, appartements, bureaux, maisons…). Puis vous entrez en scène, vous choisissez, comme sur un catalogue, les placements qui vous intéresse afin de devenir devenir copropriétaire. Ce type de placement est accessibles dès 500€. Avec le crowdfunding vous percevrez des loyers locatifs ainsi que des intérêts au prorata du montant des parts que vous avez investi dans le projet. 

Un rendement intéressant, une diversification de votre épargne ainsi qu’une sécurité, voilà ce que vous apport le crowdfunding immobilier. Petit bonus : vous bénéficierez de réductions d’impôts. 

Investir dans un autre type de placement 

Enfin, les Français aiment se tourner vers d’autres types de placement, plus ou moins sûrs. Il n’y a pas que l’immobilier pour placer vos 30 000 euros. Faisons un petit tour d’horizon : 

  • Investir en bourse : Ce n’est pas toujours conseiller pour des personnes qui ne s’y connaissent pas bien . Malgré tout cela reste un bon moyen  diversifié son portefeuille de placements. Faites vous bien accompagné pour ne pas risquer une perte totale de capital. 

  • Contrat d’assurance vie : Le produit d’épargne préféré des Français ne déçoit jamais. En plus d'offrir une réelle sécurité, il offre des avantages en terme de fiscalité. Malheureusement son taux est assez faible. Les contrats d'assurance vie sont généralement utilisés pour préparer sa retraite, placer son argent, protéger ses proches, défiscaliser ou transmettre. 

  • Épargne : Il s’agit d’un investissement financier sans risque. Son taux de rendement reste faible, mais le placement est sécuritaire et disponible au moment voulu. 

  • Le livret A : Très apprécié des Français, il est sans risques mais assure des plus values très faibles. Les Français préfèreraient-ils la sécurité de leur épargne à la rentabilité ? A en voir la popularité du Livret, on dirait bien que oui. 

► Pour aller plus loin : 

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