Qu’il s’agisse d’une somme perçue à titre exceptionnelle ou d’une économie de longue durée, une somme de 10000 euros est assez conséquente pour diversifier correctement ses placements. Mais vers quels secteurs se tourner ? Est-il prudent de se lancer corps et âme dans un investissement que l’on regrettera par la suite ? Comment investir 10000 euros en 2020 en comparaison de 2019, mais surtout quoi acheter avec 10000 euros, c’est le sujet du jour avec Tacotax !

 

Dans quoi investir avec 10000 euros ?

Quel investissement réaliser avec une enveloppe de 10000 euros en 2020 ? Pour faire fructifier correctement cette somme, vous pouvez vous tourner vers les meilleurs placements existants : 

  • L’immobilier locatif avec les places de parking, les caves et les box,
  • La pierre papier avec l’achat de parts de SCPI,
  • Les actions en Bourse avec des fonds communs de placement,
  • Les entreprises, avec le crowdfunding et le crowdlending,
  • L’immobilier locatif en contractant un prêt,
  • La crypto monnaie, l’or, les objets de collection…

Investissez dans l’immobilier

investir dans l'immobilier avec 10000 euros
Investir dans un parking : pas si farfelu !

Ah, la pierre. Son côté palpable, tangible et pérenne. Son rendement intéressant sur le long terme et son effet de levier de crédit. Figure incontournable des investissements quels qu’ils soient, l’immobilier occupe une place de choix dans le coeur des Français. 

Investir dans l’immobilier avec 10000 ou 15000 euros vous permet de demander un prêt à un taux avantageux. Si vous êtes primo-accédant et que vous souhaitez acheter dans le neuf, vous pourrez même bénéficier d’un PTZ - Prêt à Taux Zéro - dont le remboursement sera naturellement couvert par les loyers perçus

Mais l’immobilier locatif ne se cantonne pas aux logements, loin de là ! Les places de parking sont également un placement financier très prisé des investisseurs, à condition de viser un rendement sur le court terme ! 

Elles permettront également aux jeunes investisseurs d’apprendre le processus d’achat immobilier avec l’acquisition, le passage devant le notaire, la recherche de locataire, etc. Tout en offrant une rentabilité de 4 à 7 % en moyenne. Que demande le peuple. Retrouvez ci-dessous les villes où investir dans une place de parking : 

Ville Prix moyen de la place Loyer moyen / mois Taux de rentabilité
Paris 34 600 € 145 € 4.7 %
Marseille  21 300 € 94 € 5.6 %
Lyon 25 400 € 88 € 4.2 %
Lille 23 000 € 76 € 6.4 %
Nice 31 400 € 105 € 4.3 %

À retenir également que dans l’immobilier neuf, comme ancien, des dispositifs proposent des avantages fiscaux non négligeables tels que des réductions d’impôts ! On pense notamment au Pinel, au Censi-Bouvard, etc.

► Lire aussi : Dans quoi investir avec 1000 euros : nos conseils

Les produits d’épargne

On n’est jamais trop prudent ! Dans un souci de diversification de ses actifs, il est primordial de placer une partie de son argent dans des produits d’épargne : contrats d’assurance-vie, PER, voire livret A… que l’on déconseille, vu le faible taux de rendement qu’il offre.

Conserver une épargne de précaution qui vous permettra de “survivre” pendant au moins trois mois est également important, tandis que le nouveau Plan d’Epargne Retraite (PER) vous permet de placer les sommes de votre choix durant toute votre vie active sur un compte. Le capital accumulé sur ce compte vous sera accessible au moment de la liquidation de vos droits à la retraite.

Comment investir avec 10000 euros ? En diversifiant vos actifs et en ne négligeant pas la sécurité : pensez assurances-vie et pensez PER !

Investir en Bourse avec 10000 euros

investir en bourse avec 10000 euros
Diversifiez vos actions dans différents secteurs : agroalimentaire, loisir, énergie...

Devenir trader ne se fait pas un jour. Les marchés financiers, et la Bourse en fer de lance, offre de nombreuses opportunités pour réaliser des plus-values intéressantes, mais il est primordial de se former aux techniques de hold and trade en amont, sous peine de perdre énormément !

Pour les débutants, les trackers (ou ETF) sont des fonds indiciels négociables en Bourse : pour faire simple, ce sont des paniers dans lesquels on trouve des actions dans diverses entreprises de différents secteurs, le but étant de minimiser le risque de perte en capital et de diversifier, encore une fois, tous ses placements. 

Combien rapportent 10000 euros placés en Bourse ? Cela va évidemment dépendre des entreprises et des secteurs que vous visez, et de la conjoncture économique actuelle ! Mais, si vous souhaitez investir dans une start-up ou une PME, il vous reste également le financement participatif

  • Le don sans contrepartie : les investisseurs financent un projet sans rien attendre en retour, sous forme de don.
  • Le crowdlending : les investisseurs prêtent de l’argent à une entreprise pour qu’elle mène à bien son projet. Elle remboursera par la suite les sommes, avec des intérêts.
  • Le crowdequity : les investisseurs achètent des actions dans une entreprise (et en deviennent donc des actionnaires).
  • Le crowdfunding immobilier : les investisseurs prêtent de l’argent à un promoteur immobilier pour la construction ou la rénovation d’un bien immobilier. Il les remboursent avec des intérêts.

Rendez-vous sur les nombreuses plateformes de crowdfunding existantes pour en savoir plus sur ce sujet !

► Lire aussi : Comment investir 20 000 euros ?

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier

La pierre papier fait des ravages dans le coeur des investisseurs depuis plusieurs années : entre les taux de rémunération attractifs, l’absence de gestion administrative et des tickets d’entrée abordables, les SCPI ont assurément la cote en 2020.

Prévoyez 4 à 6 % de taux de rémunération en moyenne par an, et prenez garde ! Les revenus perçus sont des revenus fonciers et sont, de ce fait, soumis à la flat tax, à hauteur de 30 %. 

Nos conseils pour investir efficacement

Quels placements pour 2020 ?

Où investir avec 10000 euros ? Séparez votre enveloppe d’investissement pour vous positionner sur plusieurs actifs : produit d’épargne type assurance-vie, plusieurs parts de SCPI, quelques start-ups en crowdfunding et plusieurs trackers en Bourse. N’oubliez jamais : n’investissez jamais des sommes que vous ne pouvez pas vous permettre de perdre ! Le risque zéro n’existe pas.

Autrement, les SCPI devraient continuer à avoir du succès, tandis que les dispositifs de défiscalisation tels que le Pinel ou le Censier-Bouvard incitent toujours plus d'investisseurs à se tourner vers un investissement immobilier locatif.

► Lire aussi : Comment investir avec 100 € ?

Comment investir dans une SCPI de rendement ?

Il est possible d’acheter des parts de SCPI de rendement en direct, c’est-à-dire en contactant directement la société en ligne ou via son banquier, ou en indirect, généralement par le biais d’une assurance-vie

Retrouvez ci-dessous les SCPI les plus populaires du marché : 

SCPI Société de gestion Capitalisation (2019) Taux de distribution (2019) Prix de souscription
Corum XL Corum 644 M € 6.26 % 189 €
Epargne Pierre Atland Voisin 884,3 M € 5.05 % 205 €
Pierval Santé Euryale Asset Management 178 M € 5 % 1 000 €
Eurovalys Advenis 450 M € 4,50 % 1 015 €
Primovie Primonial 2 930 M € 4,51 % 203 €

Où investir dans un studio ?

Investir dans un studio est très intéressant, puisque le prix au m² des logements ayant une petite surface est supérieur à celui des T2 et T3, par exemple. Qui dit studio dit loyer amoindri. Il est donc conseillé de viser des villes ayant une forte présence étudiante. On pense évidemment à Toulouse, Montpellier, ou encore Paris, si vous en avez les moyens !

Privilégiez tout de même l’achat immobilier dans le neuf, qui vous offre bon nombre d’avantages : des frais de notaires plus bas que dans l’ancien, des dispositifs de défiscalisation existants ou encore une exonération de la taxe foncière pendant les deux premières années !

► Lire aussi : Peut-on investir avec 1000 euros ?

Foire aux questions

Comment placer 50 000 euros ?

Dans un premier temps, il vous faudra vous fixer des objectifs ! Investir 5000 euros ne répondra pas aux mêmes besoins que de placer 40000 euros, par exemple ! Avec une enveloppe d’investissement de 50 000 euros, il est important de toujours épargner. Cependant, vous pouvez également vous permettre de viser des placements plus volatils, comme le Bitcoin et les crypto monnaies, mais également potentiellement plus rentable !

Il est conseillé de prendre rendez-vous avec un conseiller en gestion de patrimoine, qui vous aidera à réaliser un audit patrimonial et déterminera, avec vous, les meilleurs placements selon vos objectifs. 

► Pour aller plus loin : 

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