ICA Patrimoine : créateur de patrimoine vivant

Panoramic view of the pattern border in the upper gardenof a country house garden

Sommaire de l'article

Créée en 2009, la société ICA Patrimoine se définit comme « spécialiste de la création de patrimoine ». Cet acteur toulousain de la gestion privée prodigue conseils et préconisations à sa clientèle désireuse de tirer le meilleur de ses actifs immobiliers et financiers. Présentation de la société ICA Patrimoine : investissement, services, audit, entreprise, avis clients et salariés.

ICA Patrimoine : ses clients, ses salariés, ses investissements et notre avis

ICA Patrimoine est une société indépendante de gestion en patrimoine spécialisée dans les investissements immobiliers et les placements financiers. La société conseille ses clients sur les différents objectifs liés à la gestion de patrimoine :

  • se constituer un capital financier ;
  • préparer sa retraite ;
  • obtenir ses revenus supplémentaires ;
  • baisser son imposition (Impôt sur le revenu, Impôt sur la Fortune Immobilière) ;
  • réussir son investissement immobilier ;

Cette liste est bien évidemment non exhaustive. Selon la situation et le profil de l’investisseur, le gestionnaire de patrimoine saura envisager les solutions adaptées. Pour ce faire, une première étape indispensable : le bilan patrimonial.

L’audit patrimonial : socle de toute stratégie de gestion de patrimoine

Seule une étude fiscale et patrimoniale personnalisée permet à nos conseillers de vous proposer l’investissement adapté à votre profil et à vos objectifs. Immobilier, placements financiers : en toute indépendance, nos conseillers vous orientent sur les projets les plus pertinents à réaliser et sélectionnent pour vous des solutions de qualité.

Les services proposés par ICA Patrimoine aux investisseurs

Investissement immobilier

La pierre, une valeur sûre dans un contexte économique bancal

Valeur refuge, la pierre reste l’un des piliers de la gestion de patrimoine. Depuis plusieurs années, on note cependant une appétence croissante des particuliers et des professionnels pour les investissements indirects, tels que la pierre papier (SCPI, OPCI, OPCVM), le crowdfunding immobilier ou encore l’investissement locatif (LMNP, loi Pinel, Malraux, Denormandie, etc.). Ces solutions, moins contraignantes qu’une acquisition directe, ont rapidement été perçues par les conseillers en gestion de patrimoine comme une nouvelle branche à part entière de la gestion de patrimoine. L’intérêt pour cette typologie de placement se remarque notamment de plus en plus chez les primo-accédants. Une mutation imputable à la mobilité professionnelle des jeunes actifs, qui repousse d’année en année l’accession définitive à la propriété. 

Anticipant les exigences de ses clients, ICA Patrimoine a mis en place un nouveau processus d’investissement, transparent et sécurisé, offrant des garanties solides. Pour cela, le gestionnaire de patrimoine a créé des outils totalement inédits, comme ICA TV, ou encore une garantie locative optimale prémunissant de tous les impayés.

Pour répondre à toutes les attentes, ICA Patrimoine travaille sur tous les dispositifs de défiscalisation immobilière existants :

  • Investissement immobilier locatif en loi Pinel et loi Pinel outre-mer ;
  • Investissement immobilier locatif en loi Malraux ;
  • Investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) Censi-Bouvard ;
  • Investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) amortissement ;

Réussir son investissement immobilier avec ICA Patrimoine

►Pour ICA Patrimoine, l’objectif est de trouver le meilleur bien pour l’investisseur. Pour cela, le gestionnaire procède à une analyse afin de déterminer quelle sera l’enveloppe fiscale la mieux adaptée au projet d’investissement. Une fois cette étape terminée, le gestionnaire passe à la sélection des programmes. Ceux-ci doivent répondre à un cahier des charges précis, validés par le Comité produit.

►Une fois le choix du bien arrêté, la deuxième étape consiste à mettre en place le montage financier le plus adapté. ICA Patrimoine joue alors le rôle d’un courtier en crédit, passant en revue les différentes offres des banques, les taux et les conditions d’emprunt.

►Pour sécuriser l’investissement, ICA Patrimoine propose pas moins de 20 garanties à ses clients, sur toute la durée de l’opération. Souscrites auprès des « Majors » du marché, elles permettent une sécurisation inégalée de l’investissement.

►La dernière étape, c’est la mise en location et la gestion locative du bien. ICA Patrimoine sélectionne avec exigences ses partenaires administrateurs de bien pour optimiser la gestion immobilière.

Investissement immobilier professionnel

Les espaces de coworking : un secteur en pleine expansion

Locaux, entrepôts, parkings, commerces, ateliers, open space, espaces de coworking : l’immobilier professionnel connaît une véritable explosion dans la demande ces dernières années, avec des rendements pouvant atteindre 8 %. En cause ; les récentes mutations du paysage professionnel, avec le développement du travail à distance, mais également la croissance effrénée des sites de e-commerce, qui nécessitent de ce fait la construction de vastes entrepôts de stockage en périphérie des villes. Un secteur d’avenir donc, qui permet de proposer une solution efficace pour se augmenter ses revenus et dynamiser ses placements.

Là encore, ce sont les objectifs de l’investisseur qui déterminent le montage financier à adapter. Souhaitez-vous réduire vos impôts ? Préparer votre succession ? Vous constituez un capital ? ICA Patrimoine répond à vos questions.

Placements financiers

ICA Patrimoine considère les placements financiers comme une « solution complémentaire de l’immobilier ». L’investissement financier offre d’autres opportunités patrimoniales : 

  • préparer sa retraite grâce au Plan Épargne Retraite (PER) ;
  • préparer sa succession et protéger sa famille avec l’assurance vie ;
  • investir en Bourse avec les valeurs mobilières ;
  • investir dans des projets innovants avec le crowdfunding ;

Concernant les placements immobiliers, le choix du produit dépend directement de la durée d’investissement. Si vous visez une période courte (entre 2 et 5 ans), on préconisera les sicav de trésorerie, d’actions, d’obligations ou diversifiées ou encore les Fonds professionnels spécialisés (FPS). Pour une durée plus longue (entre 5 et 20 ans), mieux investir en SCPI de rendement, dans les actions, les FCPI ou encore les FIP.

Entourés des plus grandes signatures du marché financier, les conseillers ICA Patrimoine proposent des placements correspondants :

  • aux objectifs ;
  • à la situation familiale ;
  • et au profil de chaque investisseur.

Qui sont les partenaires d’ICA Patrimoine ?

CatégoriePartenaires
ProduitsForce Distribution
Promoteurs immobilier
  • Kaufman & Broad
  • MJ Développement
  • LP Promotion
  • GDP Vendôme
  • Oceanis
  • Groupe Cailleau
  • Presqu’Île Investissement
Assurance
  • Axa
  • Generali France
  • Filhet Allard
Banque
  • Crédit Foncier
  • LCL
  • AXA
  • Capfi
  • Caisse d’Épargne
Gestion
  • Groupe Elyade
  • Park&Suites
  • Campus gestion
  • Suit'Études

Faut-il travailler chez ICA Patrimoine ? Les avis salariés

Des sites web comme Glassdoor ou Indeed.fr permettent de recueillir des avis sur les entreprises en interne, c’est-à-dire émanant de ses salariés. Cela permet de donner une idée de la culture d’entreprise, de l’ambiance et des valeurs véhiculées par la société. Concernant ICA Patrimoine, sur un total de 18 avis salariés, l’entreprise obtient la note de 4/5 :

  • 11 avis décernent une note de 5 étoiles sur 5 ;
  • 3 avis accordent la note de 4 étoiles sur 5 ;
  • aucun avis ne donne 3 étoiles ;
  • 1 avis décerne 2 étoiles ;
  • et enfin, 3 avis accordent 1 étoile.

Là encore, il est difficile de s’assurer de la véracité de ces avis. 

ICA Patrimoine : les avis clients

Avant d’envisager un investissement avec ICA Patrimoine, il peut s’avérer avantageux de recueillir les avis clients. Le conseiller en gestion de patrimoine a plutôt bonne réputation. Sur le site buuyers.com, il obtient la note de 4,43/5, sur 7 avis recensés. Bien évidemment, ce panel d’avis est bien trop faible pour être entièrement représentatif de la qualité de cette société, mais on note que les internautes ayant laissé des commentaires s’avèrent globalement très satisfaits :

Entreprise sérieuse on m’a recommandé un conseiller ICA PATRIMOINE dans le cadre de mon projet d’investissement. Il m’a accompagné et conseillé sur le choix de mon produit. Aujourd’hui, je suis pleinement satisfait, je suis propriétaire d’un T2 sur Toulouse et mon placement est réussi.

BONS CONSEILSj'ai rencontré un conseiller qui a fait une étude de ma situation. de très bons conseils. Je suis satisfaite de mon placement. Je recommande sans hésiter…

Suivi de qualité plusieurs mois après, je peux témoigner du suivi du conseiller ! Au top

Comme pour toute entreprise ayant une visibilité en ligne, on rencontre également des avis négatifs, qui témoignent dans plusieurs cas d’un même problème : la vacance locative.

Formellement déconseillé. L’ensemble est fortement déficitaire : absence de locataire pendant de nombreux mois, prix d’achat extrêmement surévalué, assurances du crédit hors de prix, au final je perds 200 euros par mois au lieu du gain promis, avec une décote de 50 % du prix actuel de l’appartement, joli résultat non ? De plus, n’achetez jamais un appartement sans vous renseigner sur le marché local de l’immobilier, et visitez réellement le bien proposé.

Achat Duflot a Toulouse. Une vraie arnaque. Donné toute la gestion à ICA, et la pas de locataire, et tout ce que lo'n nous avait dit est faux : résultat, ça nous coute plus cher que les économies d’impôt. Contact par commercial d’ICA, Déplacanment chez nous pour nous vendre un truc tout compris, rien à faire (prêt, remise clef assurance). Tout pris en gestion par eux. Depuis la misère. Pas de locataire, assurance mal explique volontairement au début, donc a nous de payer le manque. Résultat, actuellement cela nous revient plus cher que l’économie d’impôt effectuée. Une vraie Arnaque, et bien sûr, plus personne.

Foire aux questions

Comment accéder à l’Intranet ICA Patrimoine ?

Il vous suffit de cliquer sur ce lien : http://intranet.icapatrimoine.fr/connexion

ICA Patrimoine a-t-il une page Facebook ?

Oui, accessible ici.

Quelle est l’adresse d’ICA Patrimoine Saint-Nazaire ?

ICA Patrimoine n’est pas implanté dans la ville de Saint-Nazaire.

Quelle est l’adresse d’ICA patrimoine à Rouen ?

ICA Patrimoine n’est pas implanté dans la ville de Rouen. 

En savoir plus sur les conseillers en gestion de patrimoine :

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