MaPrimeRénov’ : explication du nouveau CITE

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L’un des petits nouveaux dans la famille des avantages fiscaux en France prend la forme d’une prime versée aux propriétaires de biens immobiliers réalisant certains travaux de rénovation énergétique. Ça vous rappelle quelque chose ? C’est bien normal ! Le dispositif MaPrimeRénov’ a été pensé comme le digne successeur du CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique) qui est voué à disparaître. Comment bénéficier de ce coup de pouce ? Comment va évoluer MaPrimeRénov’ en 2021 ? Tacotax fait le point.

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Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ?

Puis-je toucher la prime MaPrimeRénov’ pour financer les travaux de rénovation énergétique de mon logement ? Réaliser des travaux de ce type peut s’avérer très coûteux, et certains travaux éligibles peuvent faire l’objet du versement de MaPrimeRénov’ : 

  • Installation d’une chaudière à granulés, d’une chaudière solaire combinée, d’une pompe à chaleur, d’un chauffe-eau solaire…
  • Installation de poêle à granulés, cuisinière à granulés, poêle et cuisinière à bûches…
  • Isolation des murs, isolation thermique des parois vitrées, des plafonds et des combles…
  • Raccordement aux réseaux de chaleur et de froid….


Comment fonctionne MaPrimeRénov’ ?

MaPrimeRénov’ : comment ça marche exactement ? C’est le 1er janvier 2020 que ce dispositif fiscal apparaît, porté par une loi de finances. Il s’agit d’une nouvelle aide mise à la disposition des particuliers français, versée selon des conditions de ressources notamment, dans le but de soutenir les ménages modestes

Mais à partir du 1er janvier 2021, MaPrimeRénov’ sera également accessible aux autres propriétaires ! Les copropriétés (grâce au profil dédié, MaPrimeRénov’Copropriété), les propriétaires occupants ainsi que les propriétaires bailleurs pourront donc réaliser leurs travaux en bénéficiant de cette offre. Tous les devis signés après le 1er octobre 2020 se verront éligibles à MaPrimeRénov’.

Pensée pour remplacer le CITE, le crédit d’impôt pour la transition énergétique, cette prime de transition énergétique est versée lorsque les travaux en question sont finalisés. Depuis sa mise en place au début de l’année, ce sont déjà plus de 90 000 dossiers qui ont été créés. Contrairement au CITE, le versement de la prime n’est plus effectué l’année suivant les travaux, mais dès la fin de ces derniers ! 

Une aide non négligeable pour les particuliers souhaitant réaliser des économies d’énergie dans leur résidence principale… Si les deux dispositifs fiscaux ont cohabité en cette année 2020, MaPrimeRénov’ est vouée à complètement remplacer le CITE dès l’année prochaine.

Comment obtenir la prime de rénovation énergétique ?

Jusqu’à présent l’éligibilité à MaPrimeRénov’ reposait sur plusieurs critères qui ne sont désormais plus d’actualité :

  • Habiter dans le logement dont vous êtes propriétaire et dans lequel les travaux sont prévus.
  • Ne pas dépasser le niveau de ressources fixé par le gouvernement.

À présent, ces conditions sont révolues, mais les autres critères mis en place lors du lancement de MaPrimeRénov’ sont maintenus. Ainsi, les travaux doivent être réalisés par un artisan reconnu garant de l’environnement (RGE) et votre logement doit avoir été construit il y a plus de 15 ans. En dehors de ces critères, il n’y a aucune restriction quant à l’obtention de la prime de rénovation énergétique. 

Peut-on cumuler MaPrimeRénov’ avec d’autres aides ?

La prime MaPrimeRénov’ versée par l’État peut être cumulable à d’autres dispositifs qui existent déjà aujourd’hui. Avec une limite fixée à 20 000 € par ménage sur une période de cinq ans, votre PrimeRénov’ touchée pourra ainsi s’additionner aux autres aides versées par Action Logement ou par certaines collectivités locales, notamment : 

  • Les Certificats d’économie d’énergie (CEE),
  • L’éco-prêt à taux zéro (ECO-PTZ),
  • Les aides financières aux travaux de rénovation énergétique, adaptation et mises aux normes du logement.

En revanche, il n’est pas possible de cumuler MaPrimeRénov’ à l’aide Habiter Mieux Sérénité versée également par l’Anah. Notez enfin que les différentes dépenses sont plafonnées lorsqu’elles sont cumulées : 18 000 € pour les chaudières à granulés, 500 € par m² pour l’isolation thermique des parois vitrées ou encore 18 000 € pour les PAC géothermiques.

Bon à savoir : cette aide n’est éligible que pour des travaux de rénovation énergétique réalisés dans votre résidence principale. Il n’est donc pas possible de bénéficier de MaPrimeRénov’ pour rénover votre résidence secondaire.

MaPrimeRénov’ : les conditions d’obtention

Qui a droit à la prime Rénov’ ?

Finies les conditions de revenus ! Dès 2021 et dans le cadre du Plan de relance lancé par le gouvernement, MaPrimeRénov’ sera accessible à tous. Un barème a été établi pour l’obtention de MaPrimeRénov, et il existe désormais 4 catégories de revenus. 

Des ménages les plus modestes aux plus aisés, on parle de MaPrimeRénov’Bleu, MaPrimeRénov’Jaune, MaPrimeRénov’Violet et MaPrimeRénov’Rose. Ainsi, les foyers modestes continueront de bénéficier d’une aide plus importante que les foyers plus aisés. Les barèmes appliqués en Ile-de-France seront différents de ceux du reste de la France. Pour l’Ile-de-France, le découpage sera le suivant :

Nombre de personnes vivant dans le foyerRevenu fiscal de référence (RFR)
MaPrimeRénov'BleuMaPrimeRénov'JauneMaPrimeRénov'VioletMaPrimeRénov'Rose
1jusqu'à 20 593 €jusqu'à 25 068 €jusqu'à 38 184 €> 38 184 €
2jusqu'à 30 225 €jusqu'à 36 792 €jusqu'à 56 130 €> 56 130 €
3jusqu'à 36 297 €jusqu'à 44 188 €jusqu'à 67 585 €> 67 585 €
4jusqu'à 42 381 €jusqu'à 51 597 €jusqu'à 79 041 €> 79 041 €
5jusqu'à 48 488 €jusqu'à 59 026 €jusqu'à 90 496 €> 90 496 €
Par personne supplémentaire+ 6 096 €+ 7 422 €+ 11 455 €+ 11 455 €

Dans les autres régions, la classification des revenus des ménages sera le suivant :

Nombre de personnes vivant dans le foyerRevenu fiscal de référence (RFR)
MaPrimeRénov'BleuMaPrimeRénov'JauneMaPrimeRénov'VioletMaPrimeRénov'Rose
1jusqu'à 14 879 €jusqu'à 19 074 €jusqu'à 29 148 €> 29 148 €
2jusqu'à 21 760 €jusqu'à 27 896 €jusqu'à 42 848 €> 42 848 €
3jusqu'à 26 170 €jusqu'à 33 547 €jusqu'à 51 592 €> 51 592 €
4jusqu'à 30 572 €jusqu'à 39 192 €jusqu'à 60 336 €> 60 336 €
5jusqu'à 34 993 €jusqu'à 44 840 €jusqu'à 69 081 €> 69 081 €
Par personne supplémentaire+ 4 412 €+ 5 651 €+ 8 744 €+ 8 744 €

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Montant et travaux de la prime de rénovation énergétique

Quel est le montant de la prime Rénov’ ?

Le montant de la prime qui vous est versée par le gouvernement varie en fonction de plusieurs facteurs. Tout d’abord, l’un des éléments déterminants est les revenus du foyer : un ménage modeste reçoit naturellement une aide plus élevée qu’un foyer dont les revenus sont plus élevés.

La nature des travaux est le second facteur pris en compte dans le montant de MaPrimeRénov’. Le gain énergétique que les travaux vous permettent de réaliser est essentiel dans le calcul du montant de votre prime. Plus ils permettent d’optimiser l’efficacité énergétique du logement et plus votre prime est importante. Retrouvez ci-dessous la liste complète du montant des primes accordées avec MaPrimeRénov’Bleu et MaPrimeRénov’Jaune :

Travaux réalisésMénages aux revenus très modestesMénages aux revenus modestes
Isolation intérieure des murs25 € par m²20 € par m²
Isolation extérieure des murs100 € par m²75 € par m²
Isolation thermique des parois vitrées100 € par équipement80 € par équipement
Toitures de terrasses100 € par m²75 € par m²
Dépose de cuve à fioul1 200 €800 €
Audit énergétique500 €400 €
Raccordement aux réseaux1 200 €800 €
Chauffe-eau thermodynamique1 200 €800 €
Chaudière à gaz à très haute performance énergétique1 200 €800 €
Partie thermique d'un équipement PVT d'eau2 500 €2 000 €
Foyer fermé2 000 €1 200 €
PAC géothermique10 000 €8 000 €
Chaudière à granulés10 000 €8 000 €
Chauffage solaire combiné8 000 €6 500 €
Chaudière à bûches8 000 €6 500 €
Chauffe-eau solaire4 000 €3 000 €
PAC air et eau4 000 €3 000 €
Ventilation à double flux4 000 €3 000 €
Poêle et cuisinière à bûches2 500 €2 000 €
Poêle et cuisinière à granulés3 000 €2 500 €

Les rénovations globales de logement feront l’objet d’une prime renforcée. Quant aux maisons individuelles classées ayant un diagnostic de performance énergétique (DPE) de F ou G, et donc considérées comme des passoires thermiques, elles bénéficient d’une prime au montant supérieur.

Quels sont les travaux pris en charge par l’ANAH ?

On parle de gestes éligibles pour tout ce qui porte sur l’installation d’appareils de chauffage ou de fourniture en énergie. MaPrimeRénov’ permet ainsi aux particuliers propriétaires de réduire leur consommation d’énergie via des travaux sur leurs fenêtres, via la pose de pompe à chaleur ou autre chaudière qui fonctionne au bois ou autres biomasses.

Retrouvez ci-dessous la liste complète des gestes et appareils que MaPrimeRénov’ permet de financer selon le ministère de la Transition écologique : 

  • Chaudière à granulés, solaire combinée, à bûches, gaz à très haute performance énergétique.
  • Poêle à granulés, à bûches.
  • Cuisinière à granulés, à bûches.
  • Foyer fermé.
  • Partie thermique d’un équipement PVT eau.
  • Pompe à chaleur géothermique, capteurs verticaux et horizontaux.
  • Pompe à chaleur air et eau.
  • Ventilation à double flux.
  • Dépose de cuve à fioul.
  • Chauffe-eau thermodynamique, solaire individuel.
  • Raccordement aux réseaux de chaleur et aux réseaux de froid.
  • Audit énergétique (sauf DPE - Diagnostic de Performance Energétique).
  • Isolation des murs (extérieur et intérieur), des parois vitrées, des plafonds, des combles.
  • Rénovation globale sous certaines conditions.
  • Installation de borne de recharge pour véhicule électrique.

Le versement de la prime

Vous souhaitez bénéficier de ce coup de pouce pour rembourser vos dépenses de rénovation énergétique ? Rendez-vous sur le site officiel maprimerenov.gouv.fr pour vous créer un compte en ligne et ainsi faire votre demande. Les éléments dont vous aurez besoin pour ce faire sont votre dernier avis d’impôt sur le revenu, votre adresse mail ainsi que l’identité des membres de votre foyer. Par la suite, dans la rubrique “mon compte” de MaPrimeRénov’, vous pourrez joindre les justificatifs nécessaires : 

  • Les devis des travaux réalisés dans votre logement,
  • Le montant des aides et subventions dont vous bénéficiez déjà.

Si vous êtes propriétaire d’un logement en copropriété, vous devrez également joindre votre attestation initiale de quote-parts, le procès-verbal de l’Assemblée Générale de copropriété et indiquer le nombre de logements de la copropriété.

Attention ! Il est primordial d’effectuer votre demande de prime en amont du démarrage des travaux ! L’Anah se chargera de vous répondre en vous dévoilant le montant de votre prime. À noter que vous pouvez également vous rendre sur le site simul’aides pour effectuer une simulation MaPrimeRénov’ et avoir un premier aperçu du montant de la prime que vous pourrez potentiellement recevoir. 

Le paiement de MaPrimeRénov’ respecte certains délais : il vous faudra patienter dans tous les cas jusqu’à la fin des travaux concernés pour bénéficier du versement tant attendu. Cependant, si vous le souhaitez, vous avez la possibilité de demander une avance sr le montant de la prime.

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