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Foncier - régime réel

Formulaire
2044

Vous devez déclarer au régime réel si :

  • Vos revenus fonciers dépassent les 15 000 €

  • Ou si vous avez plus de 30 % de charges par rapport à vos revenus. Attention, dans ce cas, vous devrez déclarer au régime réel pendant les 3 prochaines années.

Pour déclarer au régime réel, vous devez compléter le formulaire 2044 dans lequel vous devrez reporter la totalité des revenus et charges que vous avez eu l'an passé.

Parmi les charges, on retrouve :

  • Les travaux de réparation et d'entretien
  • Les dépenses acquittées pour le compte des locataires et restant définitivement à la charge des propriétaires
  • Les provisions pour charges de copropriété
  • Les frais de gestion
  • Les primes d'assurance
  • Les taxes et contributions déductibles d'impôt
  • Les intérêts d’emprunts
  • La déduction forfaitaire spécifique dans le cadre de certains dispositifs d'investissements locatifs

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