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Revenus fonciers

Si le bien que vous avez mis en location est non-meublé, alors vous devez déclarer les loyers perçus en revenus fonciers. Deux cas se présentent :

Si vous avez perçu plus de 15 000 € de revenus, vous devez déclarer au régime réel. Dans ce cas, vous devez remplir le formulaire 2044 en détaillant tous les revenus et les charges que vous avez eu sur l'année 2020.

Si vous avez perçu moins de 15 000 € de revenus, alors vous avez le choix entre le régime réel et le régime micro-foncier.

  • Au micro-foncier, vous devez déclarer la somme des loyers charges comprises que vous avez perçus. En contrepartie, vous bénéficiez d'un abattement de 30 %, c'est-à-dire que vous n'êtes imposé que sur 70 % de vos revenus.
  • Si vos charges représentent plus de 30% de vos recettes, vous avez peut être intérêts à opter pour le régime réel. Attention, cette option est irrévocable pendant 3 ans.

D'autres questions ?

Contactez-nous et nous serons heureux d'y répondre.