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Patrimoine21 Mai 2021

Investir dans l’immobilier sur la Côte d’Azur

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Dans la région PACA (Provence-Alpes-Côte d’Azur), l’investissement immobilier se fait principalement dans le département du 06, sur la Côte d’Azur. Il existe de nombreuses raisons à cela, département entre terre et mer, le littoral est très apprécié pour ses nombreux atouts paysagers, d’emplacement, d’accessibilité… Voyons ensemble quels sont les atouts principaux du département du 06 et quelles sont les raisons qui poussent tant de personnes à investir dans l’immobilier sur ce secteur.

Pourquoi investir sur la Côte d’Azur ?

Vous souhaitez changer de région ou faire un investissement locatif, avez-vous déjà pensé à la Côte d’Azur ? Cette région du sud-est possède de nombreux atouts aussi bien pour de la location que pour y vivre toute l’année ! 

L’immobilier dans notre région est un placement à la fois sécurisé et rentable pour diverses raisons. Depuis plusieurs années, le marché ne cesse d’être revalorisé et est en constante augmentation depuis que la Côte d’Azur attire de très nombreux touristes qui viennent des quatre coins du monde. C’est d’ailleurs le marché de la location saisonnière qui augmente fortement.

Au bord de la mer Méditerranée, cette jolie région du sud est également frontalière avec l’Italie et offre un climat agréable toute l’année. Un des points forts de la région est son attractivité touristique qui contribue au développement économique, technologique et industriel de la Côte d’Azur. De nombreuses infrastructures permettent à la Côte d’Azur d’avoir une ouverture particulièrement intéressante sur l’Europe. En effet on y retrouve le premier port de France et le 3ème d’Europe, mais également 4 aéroports d’une envergure internationale.

En habitant sur la Côte d’Azur vous pourrez ainsi profiter de son ouverture sur l’Europe et à l’international, de son emplacement parfait entre montagnes et mer tout en profitant du soleil et d’un climat agréable toute l’année. Cette région offre également une grande facilité d’accès grâce aux transports (bus, train, avion, bateau…) et c’est un énorme plus si l’on imagine que des milliers de touristes viennent chaque année pour profiter de la région et de ses centaines d’événements organisés chaque année.

C’est une région prisée qui accueille notamment de très nombreuses stars internationales à l’occasion du Festival de Cannes ou encore des NRJ Music Awards. 

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Où acheter son bien immobilier sur la Côte d’Azur ?

Nous parlons souvent de Cannes, Nice et Monaco, mais qu’en est-il de la ville de Mandelieu ? Ville frontalière avec la ville de Cannes, Mandelieu longe le bord de mer et offre à ses habitants un cadre de vie idyllique les pieds dans l’eau ! La capitale du mimosa, ville très fleurie de la Côte d’Azur, est jumelée avec Ottobrunn en Allemagne, Imperia en Italie et Crand Montana en Suisse. 

Cette ville où il fait bon vivre est très appréciée tout d’abord de par sa position géographique. Située idéalement entre le Var et Monaco, à 30 min seulement de l’aéroport de Nice et voisine de Cannes et de Saint-Raphaël, cette ville offre tous les avantages d’une ville du littoral. Les loyers et prix des biens immobiliers sont moins chers qu’à Cannes, et pourtant Mandelieu n’est qu’à 10 minutes en voiture de la ville du cinéma.

C’est une ville majoritairement résidentielle, qui attire de nombreux visiteurs et habitants chaque année grâce à son aspect rassurant. Le bord de mer à proximité y est pour quelque chose ! Cette station balnéaire est accessible facilement grâce à ses nombreux accès routiers et propose un climat idéal toute l’année.

La ville de Mandelieu est un secteur idéal pour de l’investissement locatif vu le nombre toujours croissant de touristes chaque année sur la Côte d’Azur. Au-delà de la location saisonnière, les étudiants sont également de plus en plus nombreux à louer dans le secteur, notamment avec la construction du nouveau campus de la Bastide Rouge dans le quartier de la Bocca à Cannes, un complexe qui proposera 40 formations aux métiers du cinéma et qui devrait accueillir un grand nombre de jeunes étudiants. Acheter un bien immobilier sur Mandelieu est un investissement qui vous sera rentable aussi bien pour le mettre en location, que pour y vivre ou encore pour le revendre une fois rénové.

Enfin, c’est une ville agréable à vivre qui offre des paysages magnifiques et un cadre de vie d’une qualité certaine grâce aussi à ses infrastructures, ses nombreux parcs et la propreté des rues.

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Comment investir à Mandelieu sur la Côte d’Azur ?

Avant d’investir dans un bien immobilier, il est tout naturel de mettre à plat le projet dans lequel vous souhaitez vous lancer : quel type d’investissement ? Est-ce pour y vivre ou pour de la location ? Quel rendement locatif visez-vous… ? Les caractéristiques du bien que vous souhaitez acheter doivent également être claires dans votre tête afin d’axer vos recherches sur des critères primordiaux, comme l’exposition, la superficie de votre bien, l’emplacement, le nombre de pièces, le budget que vous souhaitez et pouvez y mettre…

Par la suite, se renseigner sur les différents secteurs sera nécessaire. En effet, nous vous conseillons de vous informer sur les différents quartiers de la ville de Mandelieu, car chaque quartier a ses particularités (quartier Minelle, Cannes marina, Capitou, Centre-ville…). Plus ou moins proche de la mer, une vue plus époustouflante à certains endroits plutôt qu’à d’autres, proche des commodités ou plus éloigné, plein centre-ville ou non… Le secteur est un point primordial pour se sentir bien dans son environnement.

Enfin, si vous êtes loin ou que vous souhaitez simplement déléguer ce travail de recherche, nous vous conseillons de faire appel à une agence immobilière sur Mandelieu qui vous accompagnera dans votre projet du début à la fin et qui saura vous proposer des biens adaptés en fonction de votre projet immobilier. De nombreux sites relaieront les annonces immobilières sur Mandelieu comme immobilier-mandelieu.nestenn.com…Vous pourrez ainsi avoir une idée des prix, des types de logements qui sont en vente, des différentes prestations proposées par les différentes résidences…

Il ne vous reste plus qu’à passer à l’action et à trouver LA perle rare pour votre projet immobilier !

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